부동산 규제 지역 해제 및 완화 발표

오늘 서울 및 일부 지역을 제외하고 규제지역이 해제되었거나 완화가 발표되었습니다. 세상 이치가 돌고 도니 그 강했던 규제들이 이제 속속 풀리고 있습니다. 그러나 이 정도로는 시장에 큰 영향을 주기는 아직 남은 규제와 시장 상황이 좋아 보이지는 않습니다. 긴 말 필요 없이 바로 대처법을 짧게 올려 봅니다.

 

무주택자

 

네 좋은 소식입니다. 대출이 전보다 훨씬 쉬워지니 자금 동원력이 좋아집니다. 즐거운 마음으로 슬슬 임장을 다녀 보셔도 될 듯합니다. 그러나 당연히 아직은 매수에 신중해야 합니다. 우선 2019년도 가격까지 떨어진 아파트 매물 위주로 모니터링하시고 여러 소식들에 당분간은 민감하게 시장 상황을 주시하며 절대 난 바닥을 잡겠다는 생각만 피해 주세요 양 방향을 중간에서 잘 저울질하며 타이밍을 기다립니다.

 

일 주택자

 

갈아타기야 집이 안 팔리니 주택 교환의 방법이 아니라면 의미가 없고 투자로서는 규제 해제로 취득세 부담은 조금 덜겠으나 아직  움직이기에는 부담스럽습니다. 하지만 지방 대장 새 아파트(꼭 대장만 보세요)로 시세는 꾸준히  모니터링해야 합니다. 요즘 나오는 미분양 아파트는 물량이 쏟아지는 지역이 많기에 아직은 분양권 매매가 매력이 없지만 원주 같은 지방은 분양가 대비 그래도 상승 중이니  관심 가져보는 것도 괜찮습니다.

 

다주택자

 

취득세 중과가 해제되기까지는 딱히 움직임을 갖기가 어렵습니다. 그래도 서울 재개발 빌라 시장이나 광명 뉴타운 시장 같은 재개발 멸실주택을 토지(취득세 4프로, 주택수 배제)로 매수하는 시점도 눈여겨 볼만 합니다.

 

 

 

오늘 발표는 말 그대로 실수요자들의 어려움을 해소시키기 위한 것이니 차분하게 여유로움을 가지고 대처하시기를 바랍니다. 저 역시 도움이 될 사항들을 잘 준비하여 미력하게나마 도움 보태겠습니다.